Kakao银行推出面向个体工商户最高100亿韩元不动产抵押贷款

互联网专业银行Kakao Bank为支持面临融资困难的小工商业者，新推出了"个体工商户不动产抵押贷款"产品。此举旨在通过扩大贷款额度和条件，加强对企业经营所需的实质性金融支持。

此次推出的个体工商户不动产抵押贷款产品最高可贷100亿韩元，以2025年10月21日为基准，年利率在3.776%至6.062%之间。贷款期限根据企业资金用途提供灵活设置，例如运营资金可选择5年或10年，购置经营场所则最长可选择15年或20年。

抵押物范围涵盖公寓、商住两用房、集合商铺等多种不动产资产。特别是对于市价难以确认的小型商铺或商住两用房，将通过单独评估程序计算抵押价值。这预计将为那些因不符合传统金融机构审核标准而受限的小工商业者拓宽融资机会。

Kakao Bank相关负责人说明产品推出背景："为受资金运作限制的小工商业者策划了更具实效性和可及性的金融产品"，强调了以客户为中心的贷款结构。与现有商业银行不同，该产品通过移动端非接触流程实现从申请到放款的全流程操作，这也是Kakao Bank贷款产品的特色。

这一动向与近期社会对中小企业及个体经营者金融支持的需求相呼应。尤其在髙利率和经济放缓的背景下，金融机构多以风险为由保守运营个体工商户贷款，Kakao Bank此次战略预计将在市场引发积极反响。未来整个金融圈也可能陆续推出类似的定制型产品。